Pour mener à bien un projet aussi important que la construction d’une maison, il faut minutieusement le préparer avant de se lancer. Cela vous permettra d’avancer de manière plus éclairée, d’anticiper les aléas et d’éviter les surprises désagréables. L’une des premières choses à faire est alors d’évaluer le budget nécessaire à la réalisation du projet. Dans ce sens, si vous projetez un chantier de construction en Belgique, voici ce qu’il faut savoir.
Le budget pour l’achat du terrain
La construction d’un logement commence évidemment avec l’acquisition d’un terrain à bâtir. En Belgique, les coûts de terrains varient fortement d’une région à une autre. En 2020 par exemple, la Fédération Royale du Notariat a estimé à 87,9€ le prix du m2 en Wallonie, contre 288,5€ dans le Flandre. La région bruxelloise pratique naturellement les prix les plus élevés avec une moyenne d’environ 625€/m2. A cela s’ajoute les droits d’enregistrement de l’ordre de 12,5% du prix d’achat du terrain à Bruxelles, 10% dans le Flandre et 6% en Wallonie. Vous devrez également régler les coûts de l’acte dans les 700 à 1100€ et les honoraires du notaire qui pourront facilement atteindre les 2000€. Une fois le terrain acquis, il faudra trouver un constructeur pour la réalisation des travaux. Au besoin, contactez cette entreprise de construction en Belgique.
Le budget pour la construction
Avant le lancement des travaux, une étude PEB est nécessaire pour évaluer la qualité et la stabilité du sol et déterminer le type de construction adapté. Comptez environ 2000€ ! Le prix de la maison elle-même dépendra du style de construction pour lequel vous opterez. Cependant, un budget moyen de 100.000€ vous permet d’avoir une maison moderne. Il faudra aussi prévoir les frais d’architecte estimés dans les 5% de ce montant et une TVA de 21%. Pour les travaux de raccordement aux réseaux d’eau, électricité, gaz et internet, prévoyez dans les 3000 à 4000€. De façon globale, sur le plan financier, on peut évaluer tout le projet de construction à environ 250.000€.